*El director de Banca Patrimonial de BIM, Karim Méndez, puntualiza que será en 2027
*En general vemos una economía muy fuerte e inflación controlada: Fragoso Montaño
JUAN GARCÍAHEREDIA
El Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) lanzará créditos hipotecarios de vivienda para “personas físicas” en 2027, cuyos montos aún no están definidos, según informes del director de Banca Patrimonial de esta institución, Karim Méndez de la Barrera, entrevistado el 10 de septiembre de 2026 en el World Trade Center de la Ciudad de México (CDMX).
Abundando en esa nueva línea de créditos hipotecarios para personas físicas explicó: “Estamos trabajando en esa parte. Actualmente estamos desarrollando justamente ese producto para tenerlo en el corto, mediano plazo”.
“El proyecto está pensado para el próximo año, 2027. A lo largo de este año tener esta participación con este nuevo producto”, subrayó al ser consultado luego del evento “Conecta BIM CDMX 2026”, que forma parte de un recorrido nacional de directivos de este banco.
Respecto al monto de los créditos, Méndez de la Barrera comentó: “Para personas físicas todavía no está definido ese rubro; pero sí contar ya con el producto hacia el año que entra”.
A la pregunta sobre qué aspectos están impulsando a BIM para otorgar este tipo de créditos para “personas físicas”, dijo: “De la misma manera que estamos apoyando a desarrolladores en ese sentido de poder crear o tener estas viviendas nuevas, asequibles en términos generales para la población mexicana, en ese mismo sentido estamos buscando apoyar a ese tipo de mercado o de segmento de personas físicas, de personas que buscan hacerse de una casa”.
MERCADO INMOBILIARIO
Por otra parte, hablando del mercado inmobiliario en México, el director corporativo de Banca Empresarial, Patrimonial y Fiduciario del banco BIM, Ernesto Fragoso Montaño, expuso -también en entrevista- que ven un dinamismo en vivienda media hacia abajo. “Es un dinamismo que está compuesto principalmente por financiamiento de los compradores finales del Infonavit, del Fovissste, que traen bolsas muy importantes de recursos para prestar”, manifestó.
Sin embargo, aclaró que en lo que toca a ‘vivienda media, residencial hacia arriba, residencial plus’, “vemos un mercado un poquito más retraído, un mercado un poquito más conservador, más a la expectativa de qué está pasando”.
“Pero, en general vemos una economía muy fuerte; vemos una inflación controlada, vemos un tipo de cambio muy estable, un peso fuerte y vemos un mercado con tasas de referencia que van a la baja”, de acuerdo con Fragoso Montaño, consultado igualmente en instalaciones del World Trade Center en la capital mexicana.
